Descrição do Imóvel

Galpão Industrial ZUP-1 para Locação – Localização Estratégica: Próximo à Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel Oportunidade para Indústria e Logística de Alto Impacto. Apresentamos um galpão industrial de excelência, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e conectividade logística no principal eixo rodoviário de São Paulo. Com zoneamento ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o imóvel está apto a receber indústrias de diversos portes, incluindo atividades de maior complexidade. A localização é o maior diferencial competititvo deste imóvel, oferecendo acesso imediato às principais rotas de escoamento do país: Rodovia Presidente Dutra: Conexão direta com o Rio de Janeiro e o Vale do Paraíba. Rodovia Ayrton Senna: Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e ao interior de SP. Rodoanel Mário Covas: Agilidade na distribuição para o litoral (Porto de Santos), ABC Paulista e demais rodovias (Anhanguera, Bandeirantes e Imigrantes). Características do Imóvel: Zoneamento: ZUP-1 (Permite atividades industriais de alto impacto). Pé-direito: 8 m – Ideal para verticalização de estoque. Piso: Alta compactação com acabamento em concreto polido. Área Administrativa: Escritórios, salas de reunião, recepção e infraestrutura completa. Facilidades: Vestiários masculinos e femininos, refeitório. Amplo espaço de manobra para caminhoes e estacionamento para funcionários e visitantes. de potência. Sistema de combate a incêndio. Iluminação natural e ventilação cruzada (economia de energia). Este é o imóvel ideal para centros de distribuição, indústrias químicas ou operações logísticas 3PL que não podem perder tempo com trânsito urbano. Agende sua visita com um de nossoa consultores.